1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
89.5万円/㎡
前年比-2.9%
豊島区
88.7万円/㎡
前年比+6.8%
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ライオンズマンション南大塚
東京都豊島区南大塚一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩3分
1982年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造
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3階 / 21.36㎡の場合
相場
1,900万円
88.9万円/㎡
1,395
1,732
2,068
2,404
AI査定結果
推定相場価格
1,900万円
88.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,732万円〜2,068万円
81.1万円/㎡〜96.8万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション南大塚
1,980万円（92.7万円/㎡）/ 3階 / 21.36㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は80.52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | 1,980万円 | 92.7万円 | 3階 | 21.36㎡ | 1R | - |
| 2025/11/04 | 1,980万円 | 81.5万円 | 3階 | 24.3㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/10/14 | 1,980万円 | 92.7万円 | 3階 | 21.36㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/03/23 | 1,800万円 | 84.3万円 | 3階 | 21.36㎡ | 1R | - |
| 2024/10/11 | 4,199万円 | 103.0万円 | 3階 | 40.77㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 1,860万円 | 64.6万円 | 3階 | 28.8㎡ | 1DK | - |
| 2024/05/11 | 4,080万円 | 100.1万円 | 7階 | 40.77㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 1,750万円 | 72.0万円 | 11階 | 24.3㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/17 | 2,980万円 | 73.1万円 | 3階 | 40.77㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/03/15 | 1,480万円 | 60.9万円 | 11階 | 24.3㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/14 | 1,680万円 | 69.1万円 | 11階 | 24.3㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/13 | 1,680万円 | 94.5万円 | 11階 | 17.78㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/20 | 2,000万円 | 82.3万円 | 3階 | 24.3㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/01/14 | 1,730万円 | 82.1万円 | 11階 | 21.06㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/01/13 | 1,730万円 | 71.2万円 | 11階 | 24.3㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,780万円 | 61.8万円 | 3階 | 28.8㎡ | 1DK | - |
| 2023/11/25 | 2,870万円 | 70.4万円 | 7階 | 40.77㎡ | 2K | 南西 |
| 2023/10/31 | 1,730万円 | 71.2万円 | 11階 | 24.3㎡ | 1K | 南 |
| 2023/07/09 | 2,990万円 | 73.3万円 | 10階 | 40.77㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,698万円 | 99.3万円 | 8階 | 37.23㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,698万円 | 90.7万円 | 8階 | 40.77㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は81.43万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | ライオンズマンション南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 1,980万円 | 92.7万円 | 21.36㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/26 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 1,190万円 | 73.1万円 | 16.29㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/04 | ライオンズマンション椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,180万円 | 73.4万円 | 16.08㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2023/09/09 | ライオンズマンション椎名町駅前通り 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,180万円 | 70.9万円 | 16.65㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/25 | ブランシュメゾン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 1,420万円 | 84.1万円 | 16.89㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/17 | メゾン山中 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 1,250万円 | 75.9万円 | 16.47㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/27 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 1,980万円 | 83.9万円 | 23.6㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/28 | 日興パレス池袋PARTII 豊島区池袋三丁目 | 要町駅8分 | 1,180万円 | 72.3万円 | 16.32㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/14 | ハピーライフ池袋 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅5分 | 1,490万円 | 70.2万円 | 21.24㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/10 | パシフィック池袋香栄 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,480万円 | 71.5万円 | 20.71㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/09 | トップ池袋第2 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 1,599万円 | 96.3万円 | 16.61㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/18 | サンスプレンダー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,490万円 | 85.0万円 | 17.53㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/01 | エリゼー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,500万円 | 70.0万円 | 21.42㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/08 | 東建シティハイツ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 2,180万円 | 100.7万円 | 21.64㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | - | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2025/01/09 | オリエント池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅1分 | 2,200万円 | 106.1万円 | 20.73㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 1978年 | 92戸 | SRC |
| 2024/05/30 | カーサ池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅2分 | 1,790万円 | 93.6万円 | 19.13㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | - | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/17 | トップ池袋2 豊島区上池袋二丁目 | 北池袋駅10分 | 1,230万円 | 71.4万円 | 17.22㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 北東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/09 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,980万円 | 97.1万円 | 20.39㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2024/07/26 | ハイム東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅6分 | 1,950万円 | 96.2万円 | 20.28㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 22戸 | SRC |
| 2024/10/14 | シャトレー東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 77.5万円 | 25.56㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/03/04 | 池袋アビタシオン 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 86.1万円 | 23㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/24 | 日興パレス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,200万円 | 83.9万円 | 26.23㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2025/09/07 | パークハイツ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 2,180万円 | 95.2万円 | 22.89㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2025/01/02 | ウェルシャン池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,720万円 | 79.5万円 | 21.64㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1978年 | 74戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 池袋シティハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,530万円 | 73.1万円 | 20.93㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 光建ハイムブリリアンス上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅7分 | 1,260万円 | 72.0万円 | 17.5㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/28 | セントヒルズ池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 1,800万円 | 84.3万円 | 21.34㎡ | 1R | 10階 / 12階建 | - | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2025/09/30 | ダイアパレス西巣鴨 豊島区西巣鴨一丁目 | 西巣鴨駅9分 | 1,780万円 | 70.3万円 | 25.33㎡ | 1DK | 4階 / 13階建 | 北東 | 1986年 | 90戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ライオンズマンション東池袋第3 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,680万円 | 69.7万円 | 24.09㎡ | 1R | 8階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2025/05/10 | トーカン池袋第2キャステール 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,800万円 | 78.5万円 | 22.94㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.9%下落、豊島区では6.8%上昇しています。
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